Не все жители УФА живут в квартирах, но, возможно, мечтают о новой. Деньги на первичном рынке не всегда видны, как, например, на вторичном. Однако защищенный рынок недвижимости воспринимается именно так. На сайте «РТС-тендер» мы нашли около 30 объявлений о перепродаже квартир. Из них мы выбрали только три — самое элитарное и самое дешевое — и сейчас их опишем. В объявлениях не было фотографий «интерьеров», поэтому мы описываем дома.
В Ленинском районе большинство тропинок было по заборам. В доме продавали жир. Улица Мустая Карима, 16 лет — это верный эффект районной администрации и немного на отшибе. Улица Ленина и за Вась-Колтан-концертом Зал. Другой текст — это центр самого мегаполиса. Документы подтверждают, что в 2021 году налоговая инспекция подаст на владельца квартиры в суд из-за уклонения от уплаты налогов. 109. 2 Перепродажа квадратного метра оказалась попыткой государства компенсировать отставание. Жилая площадь была оценена в 16,9 миллиона рублей, 169 тысяч рублей — шаг аукциона. Неясно, сколько в доме комнат, но, как правило, в доме три-четыре комнаты, а сама жилплощадь стоит 17 миллионов рублей.
Вторая жилплощадь гораздо выгоднее: она находится на Стефанкубикинстраат, 41 «Зеленая лошадь», рядом с торговым центром «Иремель» и «Кардиофарм». Владелец этой жилплощади случайно переехал, не заплатив налоги. Это стоило им квартиры. Количество комнат в жилом помещении варьируется, но по результатам измерений составляет три. 77, дом площадью 4 кв. М обошелся в 68. 000 рублей. Жилая площадь с площадью более 60 кв. м. Судя по рекламе, около 6, 8 млн рублей. Такой дом м обойдется от 5, 5 до 9, 5 миллионов рублей…
Три самые дорогие квартиры находятся на Кирова, 89, рядом с Онзе-левским собором и храмом Рождества Христова в Уксибте. У владельцев этих четырех стен были долги. Тогда «управляющий ипотечным рынком» обратился в один из районных судов Москвы и выиграл дело. Жители УФА не захотели унижаться. Они обратились в компанию «Катэр». Весной этого года решение вступило в силу, и квартиры были готовы к продаже. Квартиры площадью 104,7 кв. м были проданы за смешную сумму в 6,1 млн рублей (7,2 млн по этому документу). В соответствии с большой мерой в ней две или три комнаты.
Выбирайте самый дешевый вариант. Дом находится на третьем месте. Улица Колтова, 199 Черниковка. Рядом находится улица Волды, по которой ходят трамваи, а в 30 минутах ходьбы — парк Гастелло, где в минувшие выходные проходил чемпионат по футгольфу. Судьба квартиры сложилась следующим образом. Владелец получил в банке кредит в размере 1,9 млн рублей на 360 месяцев (то есть на 30 лет)9 . Целью кредита было приобретение квартиры в Колтове. Это было поручительство. Когда началось мошенничество, банк терпел его почти полгода, а потом активизировал судебный процесс (если бы решение по делу было найдено): она должна была вернуть около 2 млн долга и продать до 45, 2 кв. м квартиры. М — это была гарантия. Первоначальная стоимость оценивалась в 2, 4 млн рублей, поэтому продать ее с первого раза не удалось, и цена упала до 400 000 рублей. Судя по объявлениям, обычно квартира в этом доме стоит дороже на 400-600 000 рублей.
Вторая локация — частный дом в Саксе на Метлинской улице. Ничего хорошего в этом районе нет, за исключением 13-й горбольницы и Касимовского с/п. Типичная ситуация выглядит следующим образом. Женщина получила кредит на 2,2 млн рублей, но не выплатила его, и банк подал на нее в суд. Владелица квартиры попыталась противостоять кредитору и подала ответ, но этот трюк не удался. Суд постановил взыскать с банка 2,3 миллиона рублей. Общая площадь дома составляет 59,3 кв. м. Первоначальная стоимость квартиры составляла 2,2 млн рублей, но ее никто не купил, поэтому стоимость была снижена до 1,8 млн рублей.
Дешевый дом снова Шакша — находится в доме. 2 по поселковой дороге. Это обычный дом на 9 соток в Шакше, рядом с Касимовским озером и таким же кладбищем. Судьбой этого дома стали два предыдущих дома. На покупку дома женщина получила кредит в 1, 5 миллиона под 14, 9 % на 180 месяцев, по которому еще было предоставлено поручительство. Женщина неоднократно не вносила платежи вовремя, в результате чего банк передал дом «секретарю». Женщина выплатила 200 000 району из 1,5 миллионов своего собственного кредита. Оставшиеся 1, 300 000 и 500 000 она хотела использовать для продажи дома. Суд привел к цене дома в 1, 6 миллиона рублей, но невозвратная цена оказалась меньше на 200 000 рублей… Жилая площадь небольшая, очевидно, что в комнатах всего 38, 3 квадратных метра. Жилая площадь по объявлению сайта за метр стоит более 2 миллионов рублей.
Покоренный базар содержит множество цветов. В различных отчетах на эту тему говорится, что когда люди уезжают, вам приходится договариваться с хозяевами. Как и силовики, они не получают контактных данных. В результате приходится дозваниваться до тех, кто живет в продаваемых квартирах, или выяснять контактные данные через соседей или через поиск. Если клиент отключен от приватизации, у него есть возможность жить в этих домах. В противном случае он не может быть практически полностью лишен права на проживание. В таких случаях люди сталкиваются с документами на жилье. Случается и так, что ветхие домовладельцы готовятся оставить после себя плохой багаж. К ним относятся лампы и розетки.
Кстати, если недвижимость не продается с первого раза, объявляется вторичный аукцион, что уже снижает затраты. Одни из самых деловых жильцов заслуживают этого — они получают жилплощадь по договору, оплачивают раздел долга (по стечению обстоятельств долг по коммуналке не упоминается), устраивают тестирование, делают ремонт и подают заявки. При оптимальном развитии событий это имеет шанс вылиться в миллионы рублей.
Следите за последними новостями УФА и «Баскирии» в Telegraafkanaal. Подпишитесь и узнавайте самые важные факты.