С 2024 года вступят в силу различные изменения в законодательстве, затрагивающие сферу жилищно-коммунального хозяйства. Избранные актуальные изменения, влияющие на жизнь всех собственников жилья в Москве
1. договоры с операторами связи
С 1 января 2024 года будет сложнее расторгнуть прямые договоры с организациями по предоставлению ресурсов (РСО) и общественными организациями по обращению с бытовыми отходами (ОРО). Эти правила закреплены в ст. 157 ТК РФ.2 В связи с изменением, дополнением и (или) расторжением договоров, в том числе договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоры на оказание услуг по предоставлению основных коммунальных ресурсов были расторгнуты организациями по предоставлению ресурсов и региональными организациями по обращению с бытовыми отходами. И все это в пределах помещений каждого дома в конкретном многоквартирном комплексе (!). . Стационарные коммуникации могут быть установлены с разрешения собственника.
01. 1223N2340 1 янв Анализ в Москве 1340 стр. по характеристикам установления шкалы общедомовых услуг по отоплению в городе Москве. 5-летний период, а не за последний год, как ранее. При этом потребители могут получать частичную оплату, если их ежемесячные платежи за отопление, рассчитанные на основе этих среднемесячных цен, превышают 15% от ежемесячных платежей за предыдущий год. Продление на 3 года.
Это продление делает платежи более гибкими и предсказуемыми. Если зима окажется слишком холодной, платежи за модификацию будут равномерно распределены на следующие 12 месяцев. Утвержденные мэром постановления вступят в силу во всех округах Москвы в 2024 году. Исключение составляют учреждения с заранее установленными платежами за фактическое потребление.
С 1 января 2024 года платежи за капитальный ремонт в Москве вырастут на 6, 2 %, а за текущий ремонт домов — на 11 %.
В настоящее время минимальный взнос на ревизию дома составляет 25,58 руб/м² в месяц. Примечание: В Москве нанимателем является не собственник, а наниматель по договору социального найма, но наниматель не платит, если
— Дом снесен, реконструирован или является частью проекта реновации.
Счета за содержание и текущий ремонт общего имущества (ТОИР) Текущий ремонт — это платежи, используемые управляющей компанией для содержания общего имущества в многоквартирном доме. К ним относятся уборка и установка вводов, замена ламп и другие мелкие ремонтные работы. Если в многоквартирном доме нет отдельной платы (что определяется большинством голосов на общем собрании собственников), то УК считает эту услугу по минимальному тарифу, установленному муниципальными властями. Этот минимальный тариф устанавливается муниципальными властями и с 1 января 2024 года корректируется на 11 %. Это следует из Постановления Правительства Москвы № 2420 пп от 12 августа 2023 года. 2420 от 12 августа 2023 года, новые тарифы на «содержание и текущий ремонт» в жилых домах выглядят следующим образом
— Для домов с лифтом и скребками, со всеми удобствами — 35, 11 руб/м²,
— Для домов со всеми удобствами, без лифта и заливочной трубы — 31. 68 руб/м²,
— Для домов со всеми удобствами, без лифта и свинарника — 29. 42 руб/м², Для домов со всеми удобствами — 29. 42 руб/м², Для домов без лифта и свинарника — 29. 42 руб/м²,
— Для домов со всеми удобствами, трубами без лифта и свалки — 25. 99 руб/м², Для домов со всеми удобствами, трубами без лифта и свалки — 25. 99 руб/м².
Уважаемые жители! Напоминаем вам, что вы должны нести ответственность за свой дом, а обо всех случаях вандализма и умышленной порчи имущества в целом необходимо сообщать в управляющую компанию по телефону +7 (495) 125-70-00.
Капремонт за свой счет: что москвичам нужно знать о новых платежах
По результатам прогнозирования оценивается техническое состояние механической системы и блочных элементов и определяется этап коррекции.
Разработка проектной документации, строительные обследования, лифтгратиоценка, в соответствии с требованиями технических регламентов.
Источник: главное бюро ремонта мэрии столицы.
Однако на данный момент почти все «беломорины» не согласны с новой системой. Всего за 10 дней на Гапремонтстрате было собрано около 15 000 подписей против ее введения, говорит Сергей Васильев, председатель общественного движения «Москонтроль». Они хотят понимать, за что платят сами.
Самый главный вопрос касается размера ежемесячных взносов. Процентная ставка некоторое время регулировалась, но в итоге достигла 15 рублей за квадратный метр «Луны». Это самый высокий процент для Российской Федерации. Степан Орлов утверждает, что такой ставки достаточно, чтобы собрать достаточно средств для поддержания механических систем и конструктивных элементов в хорошем состоянии.
По словам Сергея Васильева, председателя общественного движения «Москонтор», столичные чиновники даже не хотят делать подробные расчеты общей суммы серьезного ремонта в квартирах. В основе лежит тип здания. Никто не дал подробного обоснования размера взноса на капитальный ремонт», — говорит Сергей Васильев. Мы просили об этом в большом количестве на различных мероприятиях и встречах».
Что касается высоких процентов, то столица является фаворитом наряду с северными регионами, где рассчитываются дополнительные расходы. Однако, в отличие от этих регионов, расценки варьируются в зависимости от типа, степени износа и важности улучшений.
Источник: Фонд развития жилищно-коммунального хозяйства.
Для сравнения, в другом городе федерального значения, Санкт-Петербурге, этот показатель на сегодняшний день самый низкий в России — 2-3 рубля за квадратный метр в зависимости от типа здания. Городские власти признают, что этой суммы недостаточно, чтобы полностью покрыть расходы МФБ и госинспекции по недвижимости. И в следующем году они планируют поднять ее до среднероссийского уровня, но всего на 7 рублей. Ежегодная сумма, необходимая для пересмотра МФБ в Петербурге, составляет 20,5 млрд рублей, сообщили РБК в городском комитете по недвижимости и ЖКХ В городском бюджете 2015 года на пересмотр коммунальной собственности МФБ было выделено 20,5 млрд рублей. Более 7 млрд рублей. Таким образом, размер платы собственника объекта должен составлять в среднем 10 или 18 рублей. При этом в пресс-службе добавили, что власти Петербурга обязательно учтут экономический потенциал населения при пересмотре тарифов.
Минимальная сумма на реновацию в Московской области составляет 7,8 рубля за квадратный метр, что, по словам заместителя председателя областного правительства Германа Ильянюшкина, на 100% покрывает потребности полного освоения средств фонда реновации МФБС МФБС МФБС. МФБС МФБС МФБС МФБС МФБС МФБС МФБС МФБС Программа. Площадь. Он добавил, что при разработке плана также были учтены положения об объемах финансирования и грантов от местных властей.