Безопасная сделка — это инновационный сервис, который значительно облегчает процесс совершения сделок с недвижимостью, доступный как клиентам Сбербанка, так и другим пользователям.
Обеспечение защиты: использование банковской ячейки
При покупке или продаже дома в коттеджном поселке Новороссийска каждая сторона всегда беспокоится о честности партнера. Такие опасения актуальны как для продавцов, так и для покупателей, ведь любая финансовая сделка несет свои риски. Покупатель может беспокоиться о том, что после передачи денег продавец может исчезнуть с ними. С другой стороны, продавец рискует, что покупатель не выполнит своих обязательств.
Однако существуют способы защиты, и одним из наиболее надежных является привлечение третьей стороны, чаще всего финансовой организации. Сегодня популярностью пользуется использование банковских ячеек для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью.
Суть этой услуги заключается в следующем:
- Участники сделки выбирают банк, который предоставляет доступ к банковским ячейкам (не каждое отделение банка предоставляет такую услугу).
- Заключается договор, который подтверждает помещение средств в ячейку и их последующую передачу продавцу после регистрации сделки в Росреестре.
- После подтверждения передачи собственности продавец получает доступ к ячейке и средства, сохраненные в ней.
Особенности сервиса «Безопасная сделка»
Однако использование банковских ячеек часто рассматривается как устаревшее решение с некоторыми минусами:
- Не во всех отделениях банков есть банковские ячейки; это ограничивает доступность услуги.
- Помещение наличных в ячейку требует дополнительных трудозатрат и временных затрат, что не всегда удобно для клиентов.
- Такие операции не всегда удобны, особенно в условиях перехода к безналичным расчетам, которые более безопасны и быстры в исполнении.
Сбербанк предложил новое решение для безопасных сделок с недвижимостью, совершаемых без использования ячеек, что сделало процесс значительно проще и удобнее для всех сторон.
Процесс защищенной сделки
С юридической точки зрения услуга, которую предоставляет Сбербанк, осуществляется через компанию-участницу группы Сбербанка, сотрудничающую с ним — это Дом Клик (Центр Недвижимости).
Чтобы воспользоваться услугой через Сбербанк, нужно выполнить несколько шагов:
- Сначала необходимо посетить ближайший Центр ипотечного кредитования Сбера. Не в каждом отделении банка есть такие центры, но их количество превышает число офисов с кассами. Обе стороны сделки (покупатель и продавец) должны присутствовать.
- Сотрудник банка оформляет сделку. Процесс полностью документируется, составляется специальный договор. Открывается специальный счет, на который покупатель переводит необходимую сумму.
- Затем происходит регистрация сделки в Росреестре.
- Центр Недвижимости запрашивает информацию в Росреестре о смене собственника жилого объекта.
- Когда поступает информация о регистрации нового собственника и успешном завершении сделки, происходит перевод средств на счет продавца.
- Весь процесс занимает не более 15-20 минут. Покупателю и продавцу нужно посетить банк один раз, чтобы предоставить документы и заключить договор.
Текущая стоимость услуги в Сбербанке составляет 3400 рублей. Важно учитывать, что при безналичном переводе средств из другого банка может взиматься комиссия. Несмотря на то что она обычно невелика, при крупных суммах это может привести к значительным расходам.
Чтобы сэкономить на комиссиях, можно воспользоваться счетом в Сбербанке для перевода средств.
Для безопасной сделки с недвижимостью потребуются следующие документы:
- Договор о приобретении недвижимости.
- Паспорт и ИНН покупателя.
- Паспорт и банковские реквизиты продавца.
Сразу после подтверждения сделки Росреестром, банк производит перевод средств продавцу. Покупатель и продавец получают платежные документы по электронной почте.
Услуга удобна и может быть использована различными категориями клиентов, включая простых продавцов и покупателей, клиентов с ипотечным кредитом и риелторов.
При стандартном проведении сделки стоит обратиться в Центр Недвижимости для оформления договора. Это также относится к случаям, ког
Использование этого сервиса представляет собой удобную опцию для риелторов. Они могут зарегистрироваться на портале ДомКлик и пользоваться всеми функциями через личный кабинет. Кроме того, активным пользователям услуг Сбербанка предоставляется персональный менеджер.
В сравнении с банковской ячейкой, услуга безопасной сделки значительно удобнее. В будущем, возможно, она полностью вытеснит использование ячеек.
Вопросы и ответы
Ниже приведены ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о данной услуге:
- Что выгоднее: ячейка или безопасная сделка? — Стоимость банковской ячейки зависит от длительности аренды и региона, ориентировочно от 1500 до 2000 рублей. Стоимость «Безопасной сделки» составляет 3400 рублей, что выше.
- Как узнать, что средства были перечислены продавцу? — Центр недвижимости самостоятельно проверяет информацию в Росреестре. После подтверждения смены собственника деньги переводятся продавцу, и покупатель получает уведомление по электронной почте.
- Можно ли вернуть средства за услугу, если сделка не состоится? — Да, при условии расторжения договора со Сбербанком при согласии обеих сторон.
- Почему безопасная сделка удобнее банковской ячейки для расчетов? — Быстрое оформление и защита средств до подтверждения информации из Росреестра. Возможность заключения договора в большем количестве отделений банка.
Сервисы Сбербанка для безопасной и удобной сделки с недвижимостью
Хотите купить или продать квартиру, но беспокоитесь о безопасности расчетов? Не хотите тратить время на посещение офисов госорганов для регистрации права собственности? У нас есть решение! Мы предлагаем два удобных сервиса для регистрации права собственности на жилую недвижимость и безопасного проведения сделок.
Сервис безопасных расчетов*
Это удобный способ безналичного расчета за недвижимость между покупателем и продавцом.
- Покупатель переводит деньги на номинальный счет в Сбербанке.
- ДомКлик запрашивает информацию из Росреестра об изменении собственности.
- Центр недвижимости от Сбербанка перечисляет деньги продавцу после получения подтверждения о регистрации права собственности.
- Отслеживание статуса сделки онлайн.
- Перечисление средств продавцу только после регистрации права собственности без посещения банка.
- Возможность проведения расчетов за одно посещение банка и перечисление денег на счет в другом банке.
Сервис электронной регистрации права собственности*
Сервис позволяет осуществить переход права собственности на готовый объект недвижимости без необходимости посещать государственные органы.
- Пакет документов для регистрации формируется либо в офисе Сбербанка, либо у застройщика (первичный рынок) и передается в Росреестр;
- Сделка проводится за один визит в банк; документы по сделке получают участники на свою электронную почту.
Этот сервис полезен не только при ипотечных сделках, но и при покупке недвижимости за наличные.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Если вы обнаружили опечатку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Услуги Сбербанка для безопасной сделки при покупке квартиры
Безопасные расчеты при покупке недвижимости
Продать или купить квартиру стало гораздо проще. Продавец больше не беспокоится о получении суммы, а покупатель не переживает о праве собственности. Аккредитив снижает риски до минимума.
Спецпредложение для риэлторов
Как получить дополнительную выгоду при сделках с недвижимостью с аккредитивом?
Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с рисками. Люди боятся потерять деньги или право собственности из-за мошенников или недобросовестных сделок. Распространены схемы продажи квартир по поддельным доверенностям. Нередко собственники недвижимости не участвуют лично в сделках, ссылаясь на занятость. Также часто пожилые люди становятся жертвами мошенничества, утверждая, что не собирались продавать жилье.
- Квартиру купили недавно и сразу же продают. Часто такую схему используют мошенники для быстрой перепродажи.
- Договор купли-продажи оформляют по доверенности, и вы никогда не видели собственника.
- Собственник получил квартиру
Покупка недвижимости на первичном рынке обычно не вызывает затруднений с оплатой. В этом случае сторонами сделки выступают физическое и юридическое лица, и расчет происходит безналичным способом по банковским реквизитам. Однако покупка или продажа недвижимости на вторичном рынке, особенно между физическими лицами, может вызвать опасения. Главная проблема заключается в обеспечении безопасности платежей и предотвращении мошенничества.
В настоящее время передача наличных средств не рекомендуется из-за рисков, поэтому следует рассмотреть более надежные методы расчетов.
Инновационный сервис от Сбербанка для безопасных сделок с недвижимостью
Безопасная сделка — это инновационный сервис, который значительно облегчает процесс совершения сделок с недвижимостью, доступный как клиентам Сбербанка, так и другим пользователям.
Обеспечение защиты: использование банковской ячейки
При покупке или продаже дома в коттеджном поселке Новороссийска каждая сторона всегда беспокоится о честности партнера. Такие опасения актуальны как для продавцов, так и для покупателей, ведь любая финансовая сделка несет свои риски. Покупатель может беспокоиться о том, что после передачи денег продавец может исчезнуть с ними. С другой стороны, продавец рискует, что покупатель не выполнит своих обязательств.
Однако существуют способы защиты, и одним из наиболее надежных является привлечение третьей стороны, чаще всего финансовой организации. Сегодня популярностью пользуется использование банковских ячеек для обеспечения безопасности сделок с недвижимостью.
Суть этой услуги заключается в следующем:
- Участники сделки выбирают банк, который предоставляет доступ к банковским ячейкам (не каждое отделение банка предоставляет такую услугу).
- Заключается договор, который подтверждает помещение средств в ячейку и их последующую передачу продавцу после регистрации сделки в Росреестре.
- После подтверждения передачи собственности продавец получает доступ к ячейке и средства, сохраненные в ней.
Особенности сервиса «Безопасная сделка»
Однако использование банковских ячеек часто рассматривается как устаревшее решение с некоторыми минусами:
- Не во всех отделениях банков есть банковские ячейки; это ограничивает доступность услуги.
- Помещение наличных в ячейку требует дополнительных трудозатрат и временных затрат, что не всегда удобно для клиентов.
- Такие операции не всегда удобны, особенно в условиях перехода к безналичным расчетам, которые более безопасны и быстры в исполнении.
Сбербанк предложил новое решение для безопасных сделок с недвижимостью, совершаемых без использования ячеек, что сделало процесс значительно проще и удобнее для всех сторон.
Процесс защищенной сделки
С юридической точки зрения услуга, которую предоставляет Сбербанк, осуществляется через компанию-участницу группы Сбербанка, сотрудничающую с ним — это Дом Клик (Центр Недвижимости).
Чтобы воспользоваться услугой через Сбербанк, нужно выполнить несколько шагов:
- Сначала необходимо посетить ближайший Центр ипотечного кредитования Сбера. Не в каждом отделении банка есть такие центры, но их количество превышает число офисов с кассами. Обе стороны сделки (покупатель и продавец) должны присутствовать.
- Сотрудник банка оформляет сделку. Процесс полностью документируется, составляется специальный договор. Открывается специальный счет, на который покупатель переводит необходимую сумму.
- Затем происходит регистрация сделки в Росреестре.
- Центр Недвижимости запрашивает информацию в Росреестре о смене собственника жилого объекта.
- Когда поступает информация о регистрации нового собственника и успешном завершении сделки, происходит перевод средств на счет продавца.
- Весь процесс занимает не более 15-20 минут. Покупателю и продавцу нужно посетить банк один раз, чтобы предоставить документы и заключить договор.
Текущая стоимость услуги в Сбербанке составляет 3400 рублей. Важно учитывать, что при безналичном переводе средств из другого банка может взиматься комиссия. Несмотря на то что она обычно невелика, при крупных суммах это может привести к значительным расходам.
Чтобы сэкономить на комиссиях, можно воспользоваться счетом в Сбербанке для перевода средств.
Для безопасной сделки с недвижимостью потребуются следующие документы:
- Договор о приобретении недвижимости.
- Паспорт и ИНН покупателя.
- Паспорт и банковские реквизиты продавца.
Сразу после подтверждения сделки Росреестром, банк производит перевод средств продавцу. Покупатель и продавец получают платежные документы по электронной почте.
Услуга удобна и может быть использована различными категориями клиентов, включая простых продавцов и покупателей, клиентов с ипотечным кредитом и риелторов.
При стандартном проведении сделки стоит обратиться в Центр Недвижимости для оформления договора. Это также относится к случаям, ког
Использование этого сервиса представляет собой удобную опцию для риелторов. Они могут зарегистрироваться на портале ДомКлик и пользоваться всеми функциями через личный кабинет. Кроме того, активным пользователям услуг Сбербанка предоставляется персональный менеджер.
В сравнении с банковской ячейкой, услуга безопасной сделки значительно удобнее. В будущем, возможно, она полностью вытеснит использование ячеек.
Вопросы и ответы
Ниже приведены ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о данной услуге:
- Что выгоднее: ячейка или безопасная сделка? — Стоимость банковской ячейки зависит от длительности аренды и региона, ориентировочно от 1500 до 2000 рублей. Стоимость «Безопасной сделки» составляет 3400 рублей, что выше.
- Как узнать, что средства были перечислены продавцу? — Центр недвижимости самостоятельно проверяет информацию в Росреестре. После подтверждения смены собственника деньги переводятся продавцу, и покупатель получает уведомление по электронной почте.
- Можно ли вернуть средства за услугу, если сделка не состоится? — Да, при условии расторжения договора со Сбербанком при согласии обеих сторон.
- Почему безопасная сделка удобнее банковской ячейки для расчетов? — Быстрое оформление и защита средств до подтверждения информации из Росреестра. Возможность заключения договора в большем количестве отделений банка.
Сервисы Сбербанка для безопасной и удобной сделки с недвижимостью
Хотите купить или продать квартиру, но беспокоитесь о безопасности расчетов? Не хотите тратить время на посещение офисов госорганов для регистрации права собственности? У нас есть решение! Мы предлагаем два удобных сервиса для регистрации права собственности на жилую недвижимость и безопасного проведения сделок.
Сервис безопасных расчетов*
Это удобный способ безналичного расчета за недвижимость между покупателем и продавцом.
- Покупатель переводит деньги на номинальный счет в Сбербанке.
- ДомКлик запрашивает информацию из Росреестра об изменении собственности.
- Центр недвижимости от Сбербанка перечисляет деньги продавцу после получения подтверждения о регистрации права собственности.
- Отслеживание статуса сделки онлайн.
- Перечисление средств продавцу только после регистрации права собственности без посещения банка.
- Возможность проведения расчетов за одно посещение банка и перечисление денег на счет в другом банке.
Сервис электронной регистрации права собственности*
Сервис позволяет осуществить переход права собственности на готовый объект недвижимости без необходимости посещать государственные органы.
- Пакет документов для регистрации формируется либо в офисе Сбербанка, либо у застройщика (первичный рынок) и передается в Росреестр;
- Сделка проводится за один визит в банк; документы по сделке получают участники на свою электронную почту.
Этот сервис полезен не только при ипотечных сделках, но и при покупке недвижимости за наличные.
ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г.
Если вы обнаружили опечатку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter
Услуги Сбербанка для безопасной сделки при покупке квартиры
Безопасные расчеты при покупке недвижимости
Продать или купить квартиру стало гораздо проще. Продавец больше не беспокоится о получении суммы, а покупатель не переживает о праве собственности. Аккредитив снижает риски до минимума.
Спецпредложение для риэлторов
Как получить дополнительную выгоду при сделках с недвижимостью с аккредитивом?
Сделки с недвижимостью всегда сопряжены с рисками. Люди боятся потерять деньги или право собственности из-за мошенников или недобросовестных сделок. Распространены схемы продажи квартир по поддельным доверенностям. Нередко собственники недвижимости не участвуют лично в сделках, ссылаясь на занятость. Также часто пожилые люди становятся жертвами мошенничества, утверждая, что не собирались продавать жилье.
- Квартиру купили недавно и сразу же продают. Часто такую схему используют мошенники для быстрой перепродажи.
- Договор купли-продажи оформляют по доверенности, и вы никогда не видели собственника.
- Собственник получил квартиру
Покупка недвижимости на первичном рынке обычно не вызывает затруднений с оплатой. В этом случае сторонами сделки выступают физическое и юридическое лица, и расчет происходит безналичным способом по банковским реквизитам. Однако покупка или продажа недвижимости на вторичном рынке, особенно между физическими лицами, может вызвать опасения. Главная проблема заключается в обеспечении безопасности платежей и предотвращении мошенничества.
В настоящее время передача наличных средств не рекомендуется из-за рисков, поэтому следует рассмотреть более надежные методы расчетов.