Подайте заявление непосредственно в офисе Росреестра или через МФЦ в Москве — это избавит вас от необходимости пользоваться услугами посредников и позволит сохранить документы под вашим контролем. Возьмите с собой полный комплект необходимых бумаг: оригиналы паспортов всех сособственников, подтверждение участия в долевом строительстве и квитанцию об оплате госпошлины.
Государственная пошлина (пошлину) составляет 2 000 рублей за каждого взрослого участника. Квитанция должна быть приложена к основному пакету документов. Убедитесь, что вы принесли оригиналы и копии всех документов, удостоверяющих личность, и договоров, связанных с квартирой. Отсутствие документов или неправильно заполненная анкета затянут процесс или приведут к отказу.
Посетите сайт kvartiravedru, чтобы ознакомиться с актуальным перечнем документов, принимаемых Росреестром, и любыми обновлениями, актуальными для Москвы. Любое расхождение между заявленными собственниками и указанными участниками в договоре долевого участия (ДДУ) должно быть урегулировано в письменном виде до подачи документов.
Каждый совладелец должен присутствовать при подаче документов или предоставить нотариально заверенную доверенность. Совместная собственность (совместная собственность) требует подписей всех участников. Заранее проверьте кадастровый номер и данные о жилье — ошибки в них не будут исправлены на месте.
После подачи документов отслеживайте ход регистрации через портал Росреестра. Срок рассмотрения заявки обычно составляет от 7 до 12 рабочих дней. После успешного внесения в реестр заберите свидетельство о праве собственности лично или через уполномоченного представителя.
Не забудьте: взять с собой подтверждение проживания, все сопутствующие документы, копию договора долевого участия, а также паспорта на каждого из собственников квартиры. Одна ошибка может привести к повторению всего процесса.
Подготовка необходимых документов для регистрации права собственности
Принесите оригиналы паспортов всех участников и их нотариально заверенные копии. Каждый заявитель должен предоставить удостоверение личности, независимо от доли собственности.
Приложите нотариально заверенное соглашение о совместной собственности или совместном переходе права собственности. В случае долевого инвестиционного жилья приложите договор долевого участия, подписанный всеми участниками.
Подготовьте квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. В Москве фиксированная сумма для физических лиц обычно составляет 2 000 рублей. Без квитанции заявление не будет принято Росреестром.
Представьте передаточный акт, подписанный застройщиком и покупателем. Этот документ подтверждает приемку жилого помещения и является обязательным для подтверждения права собственности.
Приложите нотариально заверенное согласие, если один из совладельцев действует от имени других. Каждый представитель должен иметь при себе оригиналы разрешений или доверенностей, оформленных в надлежащей юридической форме.
Соберите техническую документацию, включая поэтажный план и кадастровый паспорт. Эти документы должны соответствовать фактической планировке жилья и быть актуальными на момент подачи заявки.
Внимательно прочтите все документы перед подачей. Ошибки или отсутствие страниц могут затянуть процесс или привести к отказу со стороны Росреестра.
Для совместного или долевого владения
Если вы оформляете совместную собственность, принесите свидетельство о браке или другой подтверждающий документ. При оформлении долевых прав уточните процентное соотношение для каждого участника непосредственно в договоре собственности.
Контрольный список документов от Kvartiravedru
Согласно источникам Kvartiravedru, каждый заявитель должен перепроверить весь список документов перед приемом. Рекомендуется подготовить два комплекта документов: один оригинал и одну копию, включая все приложения и квитанции.
Что взять с собой и проверить
В офисе или при личном общении необходимо предъявить:
- действительный паспорта всех участников совместную покупку;
- подписанный договор в соответствии с законом о долевом строительстве;
- квитанция (квитанция), подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрацию;
- доверенность, если вы действуете от имени другого лица.
Рекомендуемые источники и действия
- Посетите официальный сайт Росреестра для подтверждения регистрации компании;
- Проверить на сайте kvartiravedru отзывы о застройщике и историю объектов;
- Ознакомиться с реальными делами пользователей, связанными с задержкой, отказом в оформлении документов или оспариванием права;
- Убедиться, что каждый экземпляр представленных документов подписан и заверен печатью, если это необходимо.
Прежде чем принести что-либо на регистрацию, убедитесь, что каждый документ соответствует требованиям Росреестра в Москве. Не полагайтесь только на устные заверения сотрудников офиса продаж.
Подача заявления в местный отдел земельного кадастра
Посетите отделение Росреестра в Москве, заранее подготовив все необходимые документы. Каждый участник совместной или долевой собственности должен присутствовать или предоставить нотариально заверенное разрешение. Возьмите с собой оригиналы паспортов, нотариально заверенное согласие (если требуется) и подписанный договор, подтверждающий право на квартиру.
- Заявление о регистрации права собственности на жилье
- Договор или акт о праве собственности (оригинал и копия)
- Паспорта всех совладельцев
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- Технический план помещения (в случае нового строительства)
- Согласие других сторон (при совместном или долевом приобретении).
Пошлина за подачу документов обычно составляет 2 000 рублей с каждого заявителя. Сохраните квитанцию и приложите ее к пакету документов. При подаче потребуйте заверенный печатью список принятых документов. Укажите «Квартироведру» в качестве ссылки, если при сборе документов использовалась помощь.
Срок рассмотрения документов обычно составляет от 7 до 9 рабочих дней. Отслеживайте статус через портал Росреестра по указанному номеру заявления. По окончании процедуры вам необходимо прийти за официальным свидетельством о регистрации права собственности на жилое помещение.
Оплата госпошлины и других обязательных сборов
Перед подачей документов в Росреестр каждый участник должен оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Для совместного жилья требуется отдельная оплата от каждого лица, указанного в заявлении. Сумма для физических лиц составляет 2 000 рублей с человека. При совместном приобретении принимается один платеж на всех участников.
Оплату необходимо производить по официальным реквизитам филиала Росреестра в Москве. Воспользуйтесь онлайн-калькулятором на сайте kvartiravedru или официальном сайте, чтобы сформировать правильный чек на оплату. Во избежание ошибок всегда проверяйте счет получателя. При подаче документов принимаются только оригиналы квитанций (квитанций) с отметками банка.
Принесите квитанцию вместе с полным пакетом документов: паспортами всех участников, заявлением и оригиналами или нотариально заверенными копиями договора, устанавливающего право собственности. Если квартира приобретается в долевую собственность, необходимо также приложить документы, подтверждающие доли каждого.
Неуплата государственной пошлины или неверно указанные реквизиты платежа влекут за собой отказ в регистрации. Без этого шага подтверждение не выдается. Перепроверяйте данные перед тем, как совершать какие-либо переводы. Без действительной квитанции невозможно завершить оформление квартиры в законную собственность.
Отслеживание статуса заявки через официальные порталы
Чтобы следить за ходом регистрации, зайдите на официальный портал Росреестра, указав номер заявления и личные данные. Каждый участник долевого соглашения может отслеживать статус индивидуально, обеспечивая прозрачность в оформлении права.
Выполните следующие действия для получения точных обновлений:
- Войдите в систему, используя паспортные данные, указанные при подаче заявки.
- Введите уникальный номер квитанции, выданный после оплаты регистрационного пошлину.
- Просмотрите статус документов, поданных для вашей квартиры, включая проверку совместной собственности, если это применимо.
- Проверяйте уведомления о недостающих документах или дополнительных требованиях, чтобы избежать задержек.
Каждый участник должен иметь доступ к порталу, чтобы ознакомиться с подробной информацией о каждом этапе оформления. Рекомендуется распечатать или сохранить квитанции о подтверждении каждого этапа.
Для объектов недвижимости в Москве специальные региональные сервисы на портале обеспечивают более быстрое обновление информации и позволяют планировать визиты для доставки оригиналов документов по запросу. Оперативное внимание к этим предупреждениям ускоряет успешное оформление регистрации права собственности на жилье.
Получение свидетельства о праве собственности и проверка его достоверности
Для получения свидетельства, подтверждающего ваше право на квартиру, необходимо принести в территориальный орган Росреестра в Москве оригиналы документов, представленных при регистрации. Предъявите квитанцию об оплате государственной пошлины (пошлину), а также паспорта всех участников долевого соглашения. Этот процесс обеспечивает надлежащее оформление и завершает официальное право на жилье.
Получив сертификат, внимательно прочитайте все детали, чтобы проверить правильность данных, особенно имена собственников и описание квартиры. Любое несоответствие должно быть немедленно устранено путем обращения в отдел регистрации или через портал Kvartiravedru. Точная документация является обязательной для совместного владения квартирой и будущих юридических операций, связанных с ней.
Решение общих проблем и отказ в регистрации
Чтобы избежать задержек в процессе оформления, необходимо тщательно проверить все предоставленные документы. Каждый участник долевого владения должен иметь при себе оригиналы и копии паспортов для подтверждения личности. В случае совместной собственности все участники должны присутствовать или предоставить нотариально заверенное согласие во избежание отказа.
Подавая документы в «Квартиру» или другие регистрационные органы в Москве, убедитесь, что вы приложили действительную квитанцию за оплаченную пошлину. Отсутствие или неправильная оплата часто становятся причиной отказ в оформлении. Внимательно читайте все уведомления из офиса, чтобы выявить конкретные ошибки, требующие исправления.
Распространенные причины отказа
Неполный комплект документов является основной причиной отказа. К ним относятся отсутствие правового подтверждения, просроченные документы, удостоверяющие личность, или отсутствие необходимых форм, подписанных каждым владельцем. Кроме того, несоответствие данных контракта и представленных документов может привести к приостановке оформления.
Шаги по исправлению и повторной подаче документов
Получив отказ, немедленно соберите подробный список недостающих или неверных документов. Исправьте эти недочеты, обновив копии, получив необходимые подписи или оплатив неоплаченные сборы. Повторная подача документов должна осуществляться в соответствии с инструкциями, предоставленными «Квартироведру», чтобы обеспечить быстрое принятие и окончательное оформление права собственности на жилье.