Для многих владельцев сегодня балкон и лоджия – это не просто технические помещения, а пространство для воплощения различных идей, стремясь сделать его максимально уютным и функциональным. Тем не менее, не всегда удаётся реализовать задуманное полностью. В данной статье я предлагаю разобрать конструктивные отличия между этими элементами. Это поможет понять, с какими трудностями можно столкнуться при обустройстве данных помещений.
Технические и архитектурные характеристики
Внешне легко отличить балкон от лоджии по их исполнению. Балкон полностью выступает за пределы фасада здания и открыт с трех сторон. Лоджия же является частью несущих конструкций, встроена в стены здания и открыта обычно только с одной стороны. Оба варианта представляют собой отдельные неотапливаемые помещения, которые могут быть остеклены или оставаться открытыми.
Основное назначение этих «летних комнат» заключается в создании места для отдыха, хранения вещей, заготовок или сушки белья. Реже здесь организуют кабинет, спальню, оранжерею или тренажерный зал. С технической точки зрения, это также места для эвакуации в случае аварийных ситуаций.
Балкон
Современные балконы состоят из железобетонной плиты, частично выступающей за пределы фасада здания. Ранее балконы создавались из балок, что отражено в происхождении термина: немецкое «balko» и итальянское «balcone». Для безопасности на балконах устанавливают невысокие ограждения, которые раньше делали из камня, а сегодня чаще из арматурных перил.
Чтобы площадка могла выдерживать нагрузку от своего веса и людей, балки опирались на мощные кронштейны. В современных конструкциях за устойчивость обычно отвечает перегородка и система остекления с окном и дверью (консольный тип). Это одна из причин, почему запрещается совмещать жилую комнату с балконом. Существуют также два других варианта: приставной балкон, который опирается боковыми стойками на отдельный фундамент, и балкон-лоджия с увеличенной полезной площадью.
В советских домах прочность балконных плит на изгиб была рассчитана на ограниченную нагрузку – согласно СНиП 2.01.07-85 это 200 кг/м². Также стоит учитывать, что со временем прочностные характеристики железобетонных изделий снижаются. Например, в старых «хрущевках» этот показатель может снижаться до 50 кг/м². В более старых зданиях пределы могут быть еще ниже. Поэтому без технической экспертизы запрещается устанавливать системы остекления на балконы. Неправильные расчеты могут привести к разрушению самого балкона и смежных конструкций.
Технически опасное состояние балкона с остеклением
Лоджия
Термин «лоджия» имеет схожую историю с балконом: итальянцы заимствовали немецкое слово «laudjia» (беседка) и назвали конструкцию «loggia». Изначально лоджией называлось помещение с одной открытой стороной, не выступающее за пределы фундамента здания. Боковые стены могли быть сплошными или частично закрытыми колоннами, аркадами или парапетами. Сегодня лоджия обычно является «утопленной» частью фасада. В прошлом она могла быть отдельным сооружением.
Отдельное сооружение – Лоджия деи Ланци во Флоренции
Так как современная лоджия обладает большим количеством опорных точек, нагрузка на пол может быть значительно выше по сравнению с балконом. В частности, согласно СНиП, это примерно 400 кг/м² при условии выноса плиты на 800 мм относительно несущей стены. Несмотря на общую надежность конструкции, перед остеклением и утеплением стороны с ограждением необходимо провести технический анализ. Например, не всегда можно заменить перила кирпичной кладкой, так как она слишком тяжелая.
Различия между балконом и лоджией
Рассмотрим и подытожим различия между балконом и лоджией. Визуально их легко отличить: первый выступает наружу относительно несущей стены, а второй «утоплен» внутрь. Современный комбинированный вариант с увеличенной площадью незначительно выступает за пределы фасада, имеет три основных опоры и дополнительную условную наружную опору. Исключение составляют угловые «беседки».
Второе отличие балкона от лоджии связано с предельной нагрузкой на плиту перекрытия. Разница в предельных значениях составляет 100-150% в пользу «беседки». Однако в каждом отдельном случае необходимо проводить технический анализ конструкций. На многие дома «старого фонда» распространяется официальный запрет на любые архитектурные вмешательства. Здесь возможно только проведение ремонта или реконструкции профессиональными бригадами, что сопровождается обязательным документальным оформлением на всех этапах.
Третье отличие – в лоджии имеются пол, потолок и чаще сплошные боковые простенки. Они могут быть как монолитными, так и блочными. Перекрытия не всегда являются железобетонной плитой. В случае с балконом ситуация скромнее: здесь есть только плита. Ограждения устанавливаются в каждой конструкции, но на лоджии они различаются в исполнении по сравнению с легкой «балконной» арматурой.
Если системы остекления изначально отсутствуют, необходимо получить разрешение на их установку. В случае с лоджиями монтаж часто можно начинать сразу, если парапет выполнен из кирпичной кладки. На балконе же перила всегда усиливаются и зашиваются различными материалами. Кроме того, здесь требуется больше окон, которые должны быть с легким деревянным или алюминиевым рамным переплетом.
Также различие между лоджией и балконом заключается в площади по полу. У первой, по сути, нет ограничений, и размеры задаются исключительно проектировщиками. Балкон же, как правило, соответствует стандарту: 3275 мм в ширину и 800 мм в глубину. Более габаритные конструкции необходимо значительно укреплять, что требует усиления несущих стен или установки дополнительных опор с фундаментом. Меньшие типоразмеры менее функциональны и их практически нельзя нагружать даже мебелью.
В этом видео юрист раскрывает правовые аспекты относительно разницы между балконом и лоджией:
Коротко о главном
Балкон – это выступающая за пределы фасада часть здания, которая может быть оборудована не только ограждением, но и системой остекления и дополнительной обшивкой. В некоторых случаях конструкция остается открытой с трех сторон и не имеет потолка или крыши.
Балконы могут быть нескольких типов: консольные, где плита опирается на несущую стену здания; приставные, у которых имеются боковые опоры с отдельным фундаментом; и комбинированные, где в стене сформирована ниша под лоджию, а плита слегка выступает наружу.
Несущая способность балконной плиты ограничена, поэтому установка окон и размещение тяжелой мебели не всегда возможны. При наличии разрешения необходимо усиливать арматурные перила и зашивать конструкцию. Площадь балкона технически ограничена.
Лоджия представляет собой нишу с полом, потолком и боковыми стенами. Ограждения и простенки обычно сплошные, и для остекления не всегда требуется дополнительная подготовка.
Лоджия обладает большей несущей способностью, а её площадь определяется проектировщиками и может быть достаточно большой.
Напишите в комментариях, как думаете – какой тип «летнего» помещения наиболее практичен для квартиры в многоэтажном доме и лучше подходит для частного коттеджа?
Отличия балкона от лоджии
На лоджии можно обустроить рабочий кабинет, читальный уголок или даже мини-оранжерею. Но чем же лоджия отличается от балкона, и можно ли всё это устроить на балконе?
- Разница между балконом и лоджией
- Как организовать пространство на лоджии
- Выбор мебели
Создание уютного уголка на лоджии
Разница между балконом и лоджией
Балкон представляет собой выносную площадку на плите, выступающей за пределы фасада здания. Обычно он открыт с трех сторон, хотя сейчас часто встречаются балконы с остеклением.
Лоджия — это огороженная площадка, которая не выступает за пределы здания.
- Балкон, как правило, меньше и не рассчитан на большую нагрузку — при превышении допустимого веса возможен обвал;
- Балкон можно утеплить и остеклить, но с осторожностью, чтобы не перегрузить плиту;
- Балкон нельзя объединить с жилой площадью;
- На балконе можно устроить склад вещей или летний уголок для чаепитий, тогда как из лоджии можно сделать полноценную дополнительную комнату.
Ищете жилье с лоджией, но не можете разобраться в ипотечных условиях и процентных ставках? Ипотека от Совкомбанка поможет с простым оформлением и прозрачными условиями.
Запутались в условиях и документах для ипотеки? Совкомбанк предлагает кредиты на выгодных условиях, подходящие для людей с разными запросами и возможностями. Простое оформление и гибкие условия помогут приблизить мечту о квартире.
Хотя возникает соблазн объединить лоджию с квартирой, делать это нельзя по закону, так как изначально это холодное помещение.
Часто лоджии используют как место для отдыха или кабинет, поэтому застройщики часто планируют их с панорамным остеклением, что визуально расширяет пространство и делает его теплее, чем на балконе с остеклением.
Как организовать пространство на лоджии
Лоджии бывают разных видов: встроенные или выносные, прямоугольные или угловые, а также гибридные.
- Встроенные лоджии полностью интегрированы в здание.
- Выносные лоджии напоминают балконы, с боковыми стенами и верхней плитой.
- Лоджии-балконы — гибридный вариант, частично встроенный в здание и частично выступающий за фасад.
- Угловые лоджии имеют две стены и могут быть спутаны с балконами.
Независимо от типа, лоджию можно обустроить по своему вкусу, соблюдая определенные правила:
- не устанавливайте отопительные приборы, но герметично теплоизолируйте помещение;
- используйте влагостойкие материалы для отделки стен и потолка;
- пол лучше покрыть ламинатом, плиткой или кварц-винилом нового поколения (SPC-плиткой);
- обязательно устанавливайте розетки и выключатели для удобства.
Люди все чаще превращают лоджии в теплые и функциональные помещения. Вот несколько идей:
- уголок для отдыха,
- место для спорта или игр,
- гардеробная,
- помещение для глажки,
- зимний сад,
- летняя зона.
Создание уголка для отдыха на лоджии
Однако, одного остекления на лоджии недостаточно для создания комфортной температуры. Нужно дополнительно утеплить стены, пол и потолок. В качестве утеплителя для стен можно использовать минеральную вату. Для повышения комфорта можно обустроить теплые полы, которые лучше всего отделать керамогранитной плиткой. Производители предлагают широкий выбор таких плиток: от имитаций дерева до различных видов мозаики. Важно выбирать напольное покрытие в зависимости от назначения помещения. Например, если вы хотите просто отдыхать на лоджии, подойдет ковер, а для рабочего кабинета — ламинат.
Как выбрать мебель
Перед покупкой мебели для лоджии, измерьте пространство рулеткой и продумайте расстановку.
Например, для работы за ноутбуком потребуется минимум 70 см в ширину и 60 см в глубину. Помните, что после утепления площадь лоджии уменьшится.
Не забудьте предусмотреть места для кресел и пуфов. Для маленькой лоджии подойдет складная столешница-трансформер, к которой можно добавить миниатюрные барные стулья для чаепитий.
Если хотите поставить небольшой шкафчик, пусть он не превышает уровень окон, чтобы не мешал их открывать и не загораживал вид.
Балкон или лоджия: что лучше
Выбор между балконом и лоджией остается за вами. Учитывайте два момента:
- Во-первых, квартиры с балконами обычно немного дешевле. Лоджии же, при правильном обустройстве, представляют собой дополнительные жилые метры, а не просто место для хранения.
Лоджия — это дополнительные жилые метры.
- Во-вторых, смотрите на образ жизни и количество вещей жильцов. Если площади квартиры достаточно, можно выбрать балкон, который хорошо подходит для хранения спортивного инвентаря и прочих вещей, делая жилье дешевле. Если же планируется расширение семьи, лучше выбрать лоджию. Не обязательно сразу делать ремонт, но со временем дополнительное пространство может стать полезным.
Итак, мы разобрали, чем отличается балкон от лоджии в квартире и как лучше обустроить лоджию. Желаем вам комфортного отдыха или продуктивной работы!
Отличие балкона от лоджии. Чем отличается СНИП, по закону
Балконы бывают разных форм: прямые, Г-образные, сапожки и утюжки. Лоджии же всегда одинаковы. В чем основное отличие балкона от лоджии? Если вы выбираете новое жилье, что предпочесть? Что об этом говорит закон и СНИП? Давайте разберемся по порядку.
Определения балкона и лоджии
Для начала уточним определения. Балкон и лоджия часто путаются, хотя они выполняют схожие функции.
Балкон
Балкон – это выносная огороженная площадка. Ключевое слово – «выносная». Она расположена на плите, выступающей за пределы фасада дома. Балконы, как правило, небольшие и не могут выдерживать большой вес. Утеплять и остеклять их можно ограниченно – с использованием легких алюминиевых и пластиковых конструкций, тонких напольных покрытий и легкой мебели, так как балкон не рассчитан на большую нагрузку. По закону балкон нельзя объединить с остальной жилплощадью, и избыточная нагрузка на плиту может привести к обрушению.
Лоджия
Лоджия представляет собой огороженную площадку, которая не выступает за пределы здания. Она окружена стенами с трех сторон, расположена на прочной плите и способна выдерживать различные утепления и нагрузки. На балконе во время ремонта можно организовать склад для старых вещей, место для летних чаепитий или летний кабинет. Лоджию же можно значительно утеплить и превратить практически в дополнительную комнату. В интернете можно найти множество примеров, когда из лоджии создают библиотеки, кабинеты или уютные читальные уголки. Некоторые даже умудряются организовать условия для роста и цветения растений, превращая лоджию в оранжерею. Для лучшего понимания различий между лоджией и балконом помогут фото:
Различие между лоджией и балконом по закону
- Балкон – это площадка, выступающая за плоскость стены фасада;
- Лоджия – это площадка, встроенная в плоскость фасада.
Балкон и лоджия обязательно указываются в строительных планах и документах на квартиру.
Типы балконов и лоджий
Архитектура XXI века демонстрирует огромное разнообразие. Там, где раньше стояли типичные хрущевки и сталинки, сегодня возводятся новые жилые комплексы и дома с уникальными архитектурными особенностями. Лоджии и балконы тоже претерпевают изменения и иногда приобретают совершенно фантастические формы.
Чаще всего можно встретить следующие типы балконов:
- П-образный прямой балкон – самый распространенный тип, с трех сторон отсутствуют стены;
- Г-образный прямой балкон – одна сторона глухая стена, с двух других сторон стен нет;
- Сферический балкон – полукруглая площадка, требующая специализированного остекления;
- Редкие варианты – многоугольные, сферические и трапециевидные балконы.
Самыми дешевыми и простыми в остеклении будут П- и Г-образные балконы. На них легко установить панорамное остекление, которое придаст балкону эстетичный вид. Альтернативой панорамному остеклению является французское остекление, а более практичные люди могут выбрать стандартное холодное остекление, которое защитит от осадков и ветра.
С лоджиями ситуация схожа. Чаще всего встречаются:
- Классические прямые лоджии;
- Угловые лоджии с колонной;
- Торцевые лоджии – треугольные или многоугольные.
Правильное остекление лоджии – залог комфортной жизни. Такое остекление устанавливается один раз и на десятилетия (при выборе качественного профиля). Даже если вы не планируете сразу делать из лоджии дополнительную комнату, попробуйте теплое остекление – это обеспечит вам возможность для последующих ремонтных маневров.
Какую квартиру выбрать – с балконом или лоджией?
Решение зависит от ваших предпочтений. В первую очередь учитывайте стоимость – квартиры с балконами стоят дешевле, чем с лоджиями, хоть и ненамного. Это связано с нагрузкой на плиту и потенциальной возможностью использования лоджии в качестве дополнительной жилой площади.
Во-вторых, учитывайте образ жизни и количество вещей. Если квартира достаточно просторная и удовлетворяет потребности семьи в квадратных метрах, стоит обратить внимание на балконы. Такое жилье будет дешевле и в покупке, и в обслуживании, а на балконе можно хранить спортивные снаряды, коробки и другие вещи.
Если же квартира покупается с расчетом на будущее, лучше выбрать лоджию. Масштабный ремонт можно отложить, но со временем дополнительные метры могут оказаться необходимыми для создания нового пространства.
Таким образом, мы рассмотрели различия между балконом и лоджией: их определения, фото, нормативы. Узнали о разнице в цене и определили, кому лучше подойдет квартира с лодж
Главное – выбрать качественное остекление. Ведь именно от него зависит, станет ли площадка дополнительным комфортным жилым пространством или источником постоянных проблем. Если вы не уверены, какие окна или тип остекления вам подойдут, или не знаете, какой вариант выбрать – позвоните нам. Мы проконсультируем вас и подробно объясним, какой вариант будет наилучшим для вашей квартиры и почему.
Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки
Часто люди не задумываются о разнице между балконом и лоджией и называют объект тем словом, к которому привыкли. Мы расскажем, чем они отличаются по закону и как поступать в спорных ситуациях.
Точные определения закреплены в СниП от 2003 года, в приложении Б (термины и определения). Согласно этому документу, различие балкона и лоджии заключается в их расположении в пространстве. Балкон представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома, которая может быть открытой или застекленной. Лоджия же – это помещение, встроенное или пристроенное к зданию, огражденное с трех или двух сторон (если оно занимает угол здания или имеет необычную форму).
Проще говоря, в архитектурном плане разница заключается в расположении относительно жилой части квартиры и количестве несущих стен. Эти отличия между конструкциями хорошо видны на фото.
Фото: Instagram @sir.millington
В современном строительстве внешний вид объектов может сильно различаться. Но существуют основные виды, о которых мы расскажем далее.
Чем отличается балкон от лоджии в квартире: типы строений, особенности эксплуатации
Начнем с балконов. Самые распространенные – типовые. Это открытая площадка на железобетонном основании с ограждением в виде приваренной кронштейнами решетки. В некоторых домах вместо нее используются декоративные ЖБИ-плиты. Такие балконы есть практически в каждом городе нашей страны.
Типы балконов
- Французские. У них почти нет свободного пространства. Полукруглое или прямое ограждение закрывает небольшой выступ, на котором едва можно поставить ногу. Устанавливаются не только у дверей, но и у окон. Сейчас так называют полностью застекленные строения.
- Кованые. Могут быть как большими, так и маленькими. Их отличительной чертой является кованый орнамент на решетке и основании.
- Застекленные. Обычно это современные балконы с увеличенной площадью, закрытые стеклом сверху донизу или наполовину.
- В новых зданиях встречаются пристройки, которые наполовину выступают из дома, наполовину находятся внутри него.
Типы лоджий
Они бывают двух видов: с двумя стенами справа и слева или с одной, если строение полукруглое. Считаются более устойчивыми конструкциями. Обычно они больше по размеру, что позволяет обустроить полноценную дополнительную комнату с утеплением. Однако здесь может возникнуть одна проблема. В настоящее время для перепланировки любого из этих объектов по закону требуется согласование с местной жилищной инспекцией.
Почему нельзя делать перепланировку без разрешения и чем это грозит
Изменение пространства (снос перегородок, установка тяжеловесных конструкций) может повлиять на целостность и качество здания, а также на условия проживания соседей. В некоторых случаях это может привести к разрушению других квартир. Надстройка козырька, создание новой формы и другие работы, изменяющие внешний вид фасада, также не допускаются.
Все возможные причины отказа в работах перечислены в 27 статье Жилищного Кодекса РФ. В статьях 25 и 26 указаны действия, которые попадают под определение переустройства или перепланировки. Согласно статье 7.21 КоАП РФ, нарушителю грозит штраф от 1 до 2,5 тысяч рублей и необходимость вернуть все в первоначальное состояние.
Ещё одна проблема заключается в том, что квартиру с подобной перепланировкой будет сложно продать, обменять или передать по наследству, так как по закону следующий владелец должен будет оплатить штраф.
Есть ли способы обойти проблему?
Хорошая новость заключается в том, что в некоторых случаях можно частично изменить пространство. Для объединения комнаты или кухни с балконом и лоджией разрешается снос оконно-дверного блока и подоконной стены с заменой их на раздвижные или распашные двери. Стеклопакет должен быть минимум однокамерным с двумя направляющими. Это позволит визуально расширить помещение и сохранить несущую конструкцию. Другие варианты не пройдут проверку инспекцией.
Если вы проживаете в блочном, панельном или кирпичном доме, этот вариант не подходит. Снос подоконной части в таких домах запрещен, так как она является несущей конструкцией. Проектировщики иногда разрешают её частичный снос, но не полностью, оставляя нижнюю часть стены, так называемый порожек.
Что еще запрещено при перепланировке:
- Перенос батарей из жилого помещения.
- Снижение высоты над дверным проёмом.
- Расширение дверного проёма. Простенок рядом с ним должен быть не менее 1,2 метра в связи с требованиями пожарной безопасности.
Более детальную информацию о возможностях перепланировки и ответы на частые вопросы смотрите в видео от специалиста по проектированию.
Как получить разрешение на изменение лоджии или балкона
Необходимо собрать пакет документов, включающий:
- Гражданский паспорт инициатора перепланировки.
- Копию готового проекта или эскиз, выполненный самостоятельно или в проектной организации.
- Акт, подтверждающий соответствие проекта нормативным требованиям.
- Технический паспорт. Его можно получить в БТИ, если он не на руках.
- Письменное согласие всех членов семьи, зарегистрированных в жилье, включая тех, кто там не проживает.
- Документы, подтверждающие право собственности заявителя.
Перечень документов может изменяться в зависимости от конкретной ситуации, состояния жилья и других факторов.
- В местную жилищную инспекцию.
- В ближайший МФЦ.
Разница между балконом и лоджией в новостройках
При покупке квартиры могут возникнуть сложности из-за несоответствия условий ДДУ и реального состояния дел. Застройщик может указать в договоре одну конструкцию, а при приемке выявляется другая. В некоторых случаях это связано с тем, что площадь пристроек в новых домах включается в стоимость жилья согласно СНиП и строительным нормам.
Для расчета используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Его умножают на количество квадратных метров в итоговой пристройке и добавляют к жилому пространству. Цена при этом значительно отличается. Это считается нарушением, и дольщик вправе потребовать возврата разницы между начисленной стоимостью жилья и реальной.
Все характеристики объекта указаны в ДДУ. По ним можно идентифицировать объект. Для этого нужно осмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если обнаружены отклонения от прописанных параметров, покупатель может потребовать от продавца устранения выявленных недостатков и обратиться в суд. В процессе оспаривания проводится техническая экспертиза. Инженер из БТИ выполняет обмер и оценку строения.
Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, вопрос решается в досудебном порядке. Застройщик самостоятельно уведомляет дольщика о несоответствии в договоре, и тот подает заявление на возврат средств.
Мы рассказали о лоджии и балконе, их отличиях. Подведем итоги. Хотите расширить комнату или кухню? Необходимо получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно разработав одобренный проект. Спорные вопросы, связанные с определением конструкции в новостройках, решаются после экспертизы в суде или в досудебном порядке с подачей претензии продавцу-застройщику.
Если вы выбираете квартиру и нуждаетесь в дополнительном пространстве, лучший выбор — лоджия. Обычно она более просторная и устойчивая. Но это увеличивает стоимость жилья.
Лоджия в квартире: отличия от балкона и возможности использования
Владельцы квартир часто полагают, что балкон и лоджия — практически идентичные элементы, различающиеся лишь внешне. Но на самом деле их определения и характеристики различны, в том числе и по нагрузке, которую они могут выдерживать. В зависимости от характеристик лоджии определяются допустимые и запрещенные действия с ней.
Объясняем, как отличить балкон от лоджии, что можно делать с лоджией, а что категорически запрещено, и как ее лучше обустроить.
Как отличить лоджию в доме от других похожих элементов
Лоджией называют помещение, встроенное или пристроенное к зданию. У лоджии есть общие со зданием стены, которых может быть две или три в зависимости от расположения.
Первоначально лоджии предназначались для отдыха на свежем воздухе, но в советское время их часто использовали как кладовые. Сейчас собственники все чаще стремятся использовать лоджии как полезную площадь жилья, а не захламлять их.
Количество лоджий в квартирах может варьироваться: их может быть две, три или ни одной. Чаще всего они имеют прямоугольную форму, но могут быть и округлыми. Площадь лоджии ограничивается длиной комнаты, к которой она примыкает.
Отличия балкона и лоджии
Балконом называют площадку, выступающую из фасада и имеющую ограждение, открытую с трех сторон. Различие в конструкциях балкона и лоджии заключается в креплении опорной плиты. По ГОСТ опорная плита балкона — это консольная железобетонная плита, выступающая из стены фасада и несущая нагрузку самого балкона. Плита лоджии также выступает за пределы наружной стены квартиры, но не выходит за пределы фасада. Лоджия выдерживает больше нагрузок, так как передает их на смежные с квартирой стены. В зависимости от типа стен здания, лоджия опирается на несущие или полунесущие конструкции многоквартирного дома.
Лоджия может выдерживать такие же нагрузки, как и комната. В среднем это 400 килограммов на квадратный метр площади, а в новостройках это значение может достигать 600 килограммов на квадратный метр.
Балкон, из-за крепления только одной стороной к стене дома, выдерживает максимум 250 килограммов на квадратный метр. Однако его способность воспринимать нагрузку снижается на 1% каждый год.
Виды лоджий
Лоджии различаются по форме и расположению относительно здания. Форма может быть прямоугольной или квадратной. По расположению лоджии бывают:
встроенные — такая лоджия непосредственно встроена в здание. Это означает, что встроенная лоджия занимает площадь комнаты, к которой она прилегает; выносная — такая лоджия ограничена сплошными стенами, которые могут быть несущими или навесными, и сверху расположена плита. При визуальном осмотре эту лоджию можно легко спутать с балконом. Однако конструктивно они различаются — плита лоджии поддерживается консольными балками, закрепленными во внутренних стенах здания.
Дополнительно выделяют следующие виды лоджий:
угловая — расположена на углу здания или в его выступе и имеет две смежных с домом стены. Ее можно перепутать с балконом, но плита этой конструкции также опирается на несущие стены, принимая на них нагрузку, поэтому она считается лоджией; балкон-лоджия — часть плиты такой конструкции встроена в здание, а другая часть выступает за его пределы.
Можно ли объединить лоджию и комнату в одно помещение
Те, кто живет в квартирах, часто задумываются о возможности объединить лоджию и примыкающее к ней помещение. Однако при этом важно не нарушить установленные нормы.
Согласно действующим нормам запрещено:
использовать лоджию не по назначению; полностью объединять ее с помещением.
Существуют несколько причин запрета на объединение лоджии с комнатой, среди которых:
при объединении теплого и холодного помещения можно нарушить тепловой контур, что увеличит нагрузку на центральное отопление и может привести к снижению температуры в квартире; проводя перепланировку, собственники часто затрагивают несущую стену, чего категорически нельзя делать, так как это нарушает целостность здания.
переносить границы лоджии внутрь помещения; выносить на лоджию радиатор центрального отопления; частично сносить подоконный блок, если не будет установлено панорамное остекление; сносить подоконный блок и устанавливать конструкцию, не обеспечивающую теплоизоляцию, например, стеклопакеты.
Что можно делать с лоджией
С учетом действующих запретов с лоджией можно делать следующее:
убрать подоконный блок и заменить его прозрачными дверями. Однако это считается перепланировкой, которую нужно предварительно согласовать. Демонтаж проводят только безударным способом — с использованием алмазного оборудования. В некоторых случаях демонтаж стены невозможен. Если есть сомнения, лучше уточнить в управляющей компании, но точный ответ может дать только специалист; уменьшить простеночную зону и убрать дверной порог, что возможно не во всех домах. Например, это разрешено в монолитных домах, но запрещено в панельных.
Что можно сделать из лоджии
Главное при обустройстве — не нарушать существующие нормы и использовать лоджию по назначению. Например, на ней можно организовать:
место для отдыха, сна или игр; рабочий кабинет; гардеробную; зимний сад.
При обустройстве следует учитывать следующее: